Qarz oluvchiga yordam dasturi, qanday hujjatlar kerak. Aizhk - ipoteka qarz oluvchilarga yordam

Mamlakatdagi iqtisodiy inqiroz fuqarolarga ko'plab muammolarni qo'shdi. Shu bois davlat aholiga maxsus yordam dasturlarini ishlab chiqmoqda. Ipoteka qarz oluvchilarga ko'mak dasturlari odamlarga kreditga ilgari sotib olingan uy-joylarini yo'qotmaslikka yordam beradi, shuningdek, hozirgi vaqtda ko'chmas mulk sotib olishga yordam beradi.

Federal ipoteka yordam dasturi nima?

Rossiya Federatsiyasi hukumati ilgari o'z uyiga ipoteka krediti olgan qarz oluvchilarga yordam berish dasturini tasdiqladi. Qiyin moliyaviy ahvolga tushib qolgan fuqarolar ba'zi imtiyozlarga da'vo qilishlari mumkin edi.

7 martgacha ushbu dastur bo'yicha hujjatlarni topshirishga muvaffaq bo'lgan odamlar ipoteka egalari uchun davlat yordamiga ishonish huquqiga ega.

Dasturning o'ziga xosligi shundaki, fuqarolar 600 ming rubl miqdorida pul olishlari mumkin edi. Hujjatlar AHMLga topshirilishi kerak edi.

2017 yildan boshlab og'ir moliyaviy ahvolda bo'lgan fuqarolarning ipotekalarini qayta tuzish to'g'risida yangi qaror qabul qilindi.

Ipoteka kreditini qayta qurish

Rossiya Federatsiyasi Hukumati Rossiya Federatsiyasining 2017 yil 11 avgustdagi 961-sonli qarori bilan dasturning ishlashini o'rnatdi.

Har bir qayta tuzilgan ipoteka krediti uchun kompensatsiyaning maksimal miqdori balansning 30% ga teng, lekin 1500 ming rubldan oshmasligi kerak.

Qayta moliyalash orqali kredit stavkasi pasaytiriladi va bo'lib-bo'lib to'lash ta'minlanadi.

Agar davlat yordami qayta moliyalash dasturiga jalb qilingan bo'lsa, u holda foizlarning yarmidan ko'pini bankka to'laydigan hukumat hisoblanadi. Ma'lum bo'lishicha, bank mijozning moliyaviy yukini kamaytiradi va shu bilan birga pulini yo'qotmaydi.

Qayta moliyalashtirish dasturi bo'yicha qo'shimcha shart bajarilishi kerak: kredit shartnomasi tuzilgan kundan boshlab bir yil o'tdi.

Ko'p bolali oilalar uchun kvadrat metr va uy-joy narxi bo'yicha dastur shartlari qo'llanilmaydi.

Qayta qurish dasturiga faqat ish joyini yo'qotish yoki daromadning kamayishi tufayli moliyaviy qiyinchiliklarni boshdan kechirgan vijdonli qarz oluvchilar ega bo'lishlari mumkin. Bunday holda, siz moliyaviy ahvolingizning yomonlashuvini hujjatlashtirishingiz kerak bo'ladi.

Qayta qurish paytida harakatlar algoritmi:

1. Qayta qurish uchun ariza bilan AHML bilan bog'laning. Dasturda ishtirok etish uchun hujjatlar ro'yxati:
   • pasport;
   • ipoteka shartnomasi;
   • ko'chmas mulk uchun yakka tartibdagi tadbirkorlarning yagona davlat reestridan ko'chirma;
   • oilaning oxirgi 3 oylik daromadi to'g'risidagi ma'lumotnoma;
   • qarz to'g'risidagi bankdan ma'lumotnoma;
   • qayta qurish uchun asosli sababni tasdiqlovchi hujjatlar.
     Bu hujjatlarning namunaviy ro'yxati. Saytda aniqroq ro'yxatni tekshirish tavsiya etiladi.
2. Qayta moliyalashtirish to'g'risidagi ariza o'n kun ichida ko'rib chiqiladi.
3. Ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, mijoz yangi jadval bo'yicha ipotekani to'laydi.

Moliyaviy inqiroz hali vahima uchun sabab emas. Siz har doim qiyin vaziyatdan chiqish yo'lini topishingiz mumkin. Davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan ipoteka kreditlari hamisha fuqarolarning muammolarini hal etishga yordam beradi. Asosiysi, o'z vaqtida yordam so'rash.

Ipoteka bo'yicha asosiy qarzni hisobdan chiqarishda kim davlat yordamiga ega?

• 35 yoshgacha bo'lgan bolali yosh oilalar.
• Jangovar harakatlar ishtirokchilari.
• Nogironlar va nogiron bolalarni tarbiyalayotgan fuqarolar.
• Katta oilalar.
• Bir yoki bir nechta bolaning vasiylari bo'lgan shaxslar.
• va h.k.

Faqat Rossiya Federatsiyasi fuqarolari ipoteka imtiyozlariga ishonishlari mumkin. Shuningdek, imtiyoz olish uchun kvartira ma'lum talablarga javob berishi kerak:

Shuning uchun, rad etilmasligi uchun, shaxsning yuqoridagi shartlarga mos kelishini tekshirish kerak.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Qarz oluvchi subsidiya olish uchun ariza topshirishi kerak bo'lgan asosiy shartlar:

• Rossiya Federatsiyasi fuqaroligi.
• Yashash minimumidan past daromad.
• Kredit Rossiyada olingan.
• So'nggi uch oy ichida daromadning sezilarli darajada pasayishi yoki ishdan bo'shatish.

Agar chet el valyutasidagi ipotekani ko'rib chiqsak, u holda qarz kursining oshishi bilan ko'paygan bo'lsa, yordam so'rashingiz mumkin.

Bu erda ipoteka kreditlarini subsidiyalash va qayta tuzish bo'yicha asosiy talablar mavjud. Biroq, agar kishi faqat imtiyozli ipoteka olishni istasa, u to'lov qobiliyatiga ega bo'lishi va shunga mos ravishda yaxshi maoshga ega bo'lishi kerak, bu yashash minimumidan oshishi kerak.

Ipoteka subsidiyalarining boshqa turlari

Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun bir nechta subsidiya dasturlari mavjud. Ular ko'pincha yashash hududiga bog'liq. Shuning uchun ularning yashash joyingizdagi mavjudligini tekshirish tavsiya etiladi. Subsidiyalarning asosiy turlari:

• Kredit bo'yicha foiz stavkasini pasaytirish.
• 35 yoshgacha bo'lgan yosh oilalarga yordam dasturlari.
• Chet el valyutasidagi kreditni rubl krediti bilan almashtirish.
• Har xil turdagi uy-joy dasturlari.
• Ipoteka yoki dastlabki to'lovni to'lashda onalik kapitalining ishtiroki.

Biror kishiga subsidiya berish yoki ma'lum bir dasturdan foydalanish rad etilishi mumkin. Biroq, odatda, bu faqat noto'g'ri taqdim etilgan hujjatlar to'plami yoki kredit shartnomasi shartlarini bajarmaslik bilan bog'liq.

Yosh oilalar uchun uy-joy kreditlarini subsidiyalash

Ushbu dastur 35 yoshgacha bo'lgan yosh oilalarga tegishli. Muayyan hujjatlar to'plami bilan siz yashash shahringizdagi ma'muriyat huzuridagi Uy-joy siyosati boshqarmasi bo'limiga borishingiz kerak.

Hujjatlar:

• Barcha oila a'zolari, shu jumladan bolalar uchun shaxsiy guvohnomalar.
• Qoniqarsiz yashash sharoitlarini tasdiqlovchi hujjatlar.
• Voqea joyida ariza yoziladi.

Agar oila ipoteka yordami dasturida qatnashish huquqiga ega bo'lsa, o'n kun ichida unga dastlabki to'lov sifatida foydalanish mumkin bo'lgan sertifikat beriladi yoki mavjud ipoteka kreditini qaytarish, agar u allaqachon berilgan bo'lsa.

Oila subsidiya dasturida ishtirok etishi mumkin, agar:

• Bir kishi uchun haqiqiy kvadratlar qonuniy me'yordan kamroq.
• Oila a'zolaridan biri 35 yoshdan kichik.
• So'nggi 5 yil ichida uy-joy sharoitlari yomonlashmagan.

Dasturga ko'ra, siz uy-joy narxining 30 foizini, agar farzandlaringiz bo'lsa, 40 foizini qoplashingiz mumkin.

Qarz oluvchi pulning qolgan qismini o'zi to'laydi.

Agar oila uy-joyga muhtoj deb tan olinsa, bunday dastur bo'yicha siz davlatdan yordam olishingiz mumkin. Shu bilan birga, ijtimoiy birlikning daromadi kreditni to'lash uchun etarli bo'lishi kerak.

Ikkinchi bolaning tug'ilishi uchun ipoteka subsidiyasi

Oilada ikkinchi farzand tug‘ilsa, u ham “yosh oila – arzon uy-joy” dasturiga ariza topshirish va davlat ko‘magida ipoteka kreditini to‘lash huquqiga ega. Biroq, agar bu huquq ilgari ishlatilmagan bo'lsa.

Bundan tashqari, ikkinchi avlod tug'ilganda, jamoat birligi "Onalik kapitali" dan foydalanish uchun sertifikat oladi. U ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida yoki ilgari olingan ipotekani to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Endilikda, davlatdan bu yordam miqdori 453 026 rublni tashkil etadi.

Pensionerlar uchun ipotekani qanday olish mumkin

Banklar nafaqaxo'rlarga ipoteka bo'yicha o'z munosabatini qayta ko'rib chiqdi. Ularning ba'zilari endi bunday fuqarolarga uy-joy toifalarini berishmoqda. Biroq, siz 60 yoshda uzoq muddatli kreditga ishonmasligingiz kerak. Banklar nafaqaxo'rlarga 10 yildan ortiq bo'lmagan muddatga ipoteka beradilar. Istisnolar - erta nafaqaga chiqqan fuqarolar.

Pensiyaga chiqqan fuqarolar ipotekaga ikkita hujjat yordamida ishonishlari mumkin:

• Pensionerning guvohnomasi.
• Pasport.

Biroq, bankning qarori ancha uzoq kutishga to'g'ri keladi. Agar qarz oluvchining pensiyasi unga ipotekani to'lashga imkon bersa, uning krediti tasdiqlanadi.

Ishlayotgan nafaqaxo'rning ipoteka olish imkoniyati ko'proq.

Ipoteka foiz stavkasini pasaytirish

Sberbankda davlatdan mavjud ipoteka bo'yicha foiz stavkasini pasaytirishning ikki yo'li mavjud:

• Shaxsiy murojaat;
• Onlayn ariza.

Buning uchun siz kredit tashkilotining menejeriga borib, foiz stavkasini pasaytirish uchun ariza yozishingiz kerak.

Menejerga siz Markaziy bankning asosiy stavkasini pasaytirish asosida kredit bo'yicha foiz stavkasini pasaytirmoqchi ekanligingiz haqida xabar berishingiz kerak.

Umuman olganda, ariza berish uchun pasportingiz va arizangizning nusxasi etarli. Biroq, ba'zida menejer talab qilishi mumkin:

• Ipoteka shartnomasi.
• Kvartira uchun hujjatlar.

Shuning uchun, bankka ikki marta bormaslik uchun menejerga qo'ng'iroq qilib, o'zingiz bilan olib ketishingiz kerak bo'lgan narsalarni aniqlab olish yaxshiroqdir.

Stavkani pasaytirish imkoniyati ipoteka shartnomasida ko'rsatilgan. Agar qarz oluvchi u erda bunday bandni topmasa, siz hali ham stavkani kamaytirishga harakat qilishingiz mumkin. Axir, ariza yozish qiyin bo'lmaydi va uni 20 daqiqada onlayn yuborishingiz mumkin.

Ipoteka foiz stavkalarini subsidiyalash

Ipoteka kreditlarini to'lashda davlat yordami soliq imtiyozlari shaklida ham taqdim etiladi. Ipoteka krediti bilan kvartira sotib olgan va rasmiy ish joyiga ega bo‘lgan shaxs bankka to‘langan foizlarning 13 foizi miqdorida qaytarilishini talab qilishi mumkin.

Qanday qilib yordam olish mumkin, asosiy qadamlar mavjud:

1. Hujjatlarni yig'ish:
   • Pasport;
   • Ipoteka shartnomasi;
   • Kredit va foizlar to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiyalar;
   • Yil uchun deklaratsiya;
   • Yil davomida daromad solig'i to'langanligini tasdiqlovchi ishdan olingan ma'lumotnoma.
2. Federal Soliq xizmatiga hujjatlar bilan keling va chegirma uchun ariza yozing.
3. Ikki-uch oy ichida inspeksiya bankka to‘langan foizlarning 13 foizi miqdorida kompensatsiya to‘laydi.

Davlat o'z fuqarolariga yordam berishga harakat qiladi. Shu sababli, har yili turli davlat moliyaviy yordam dasturlari, shu jumladan ipoteka kreditlari bo'yicha ishlab chiqiladi. Axir, bu turdagi ipoteka krediti ko'pchilik uchun ko'chmas mulk sotib olishning yagona variantidir.

Maqsadli uy-joy kreditlarini olgan yoki hali ham ularni olish imkoniyatini ko'rib chiqayotgan Rossiya banklarining mijozlari ko'pincha ipoteka qarz oluvchilarga yordam berish dasturi aynan nimadan iboratligi bilan qiziqishadi. Hech kimga sir emaski, bu ipoteka Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini uy-joy bilan ta'minlash muammosini real hal qilishga faol hissa qo'shadi. Albatta, yashash maydonini sotib olishni moliyalashtirishning ushbu varianti ham ijobiy, ham salbiy tomonlarga ega. Biroq, undan foydalanilmasa, ko'plab oilalar, ayniqsa yoshlar, o'z kvartiralarini sotib ololmaydilar.

Yana bir iqtisodiy inqiroz davlatni qiyin moliyaviy ahvolga tushib qolgan ipoteka qarzdorlarini qo'llab-quvvatlashga undadi.

Samarali chora - Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan 2015 yil 20 apreldagi 373-sonli qarorning nashr etilishi.

Ushbu me'yoriy hujjatda nazarda tutilgan ipoteka egalarini qo'llab-quvvatlash dasturini amalga oshirish AHML tuzilmasi, ya'ni uy-joy ipoteka kreditini rag'batlantirish masalalari bilan shug'ullanish vakolatiga ega bo'lgan Agentlik tomonidan amalga oshiriladi. Dastlab, ushbu hujjat yuqorida qayd etilgan moliyaviy yordam dasturi 2016 yil oxirigacha amal qilishini tartibga solgan. Biroq, bu qaror keyinchalik qayta-qayta yangi normalar bilan to'ldirildi va o'zgartirildi.

Tanaffusdan so‘ng ipoteka krediti oluvchilarni davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash qayta tiklanmoqda. 2017 yil iyul oyida yordam dasturini amalga oshirish uchun qo'shimcha 2 (ikki) milliard rubl ajratildi. Bu mablag'larning manbai maxsus davlat jamg'armasi hisoblanadi. Ipoteka krediti oluvchilarning davlat yordami dasturida to‘liq ishtirok etishi mumkin bo‘lgan yangi shart va talablar hukumatning navbatdagi qarori bilan belgilanadi. Normativ-huquqiy hujjatning soni - 961. Ushbu hujjatning amal qilish muddati 2017 yil 11 avgustga to'g'ri keladi.

Ishtirok etish shartlari

Hozirgi vaqtda imtiyozli davlat moliyaviy yordam dasturining to'liq ishtirokchisi bo'lishni niyat qilgan ipoteka qarz oluvchilarga quyidagi shartlar qo'yiladi:

• Qarz oluvchining maqsadli uy-joy krediti bo'yicha kredit beruvchi bank oldidagi majburiyatlari qolgan (to'lanmagan) kredit summasining 20-30 foizi miqdorida kamayadi. Moliyaviy muassasa bunday qisqartirish miqdorini mustaqil ravishda belgilaydi, uning maksimal miqdori 1,5 (bir yarim) million rublni tashkil qilishi mumkin.
• Kreditor bank va qarz oluvchi ko'rsatilayotgan yordam shaklini mustaqil ravishda kelishib olish huquqiga ega. Birinchi variant shundaki, bunday yordamning barcha miqdori to'liq ipoteka bo'yicha asosiy qarzni yopish uchun ishlatiladi, bu esa qarz oluvchiga oylik to'lov miqdorini kamaytirish imkonini beradi. Ikkinchi variant - ko'rsatilgan yordam miqdori 18 (o'n sakkiz) oydan ortiq bo'lmagan muddatga oylik to'lovni kamida 50% ga kamaytirish uchun ishlatiladi.
• Ilgari chet el valyutasida berilgan ipoteka krediti oddiy rubl ipoteka bilan almashtirilishi kerak. Ipoteka krediti bo'yicha yillik foiz stavkasi 11,50% dan oshmaydi. Milliy valyutadagi ipoteka uchun yillik foiz stavkasi muayyan bank muassasasi tomonidan belgilangan foiz stavkasidan oshmaydi, ipoteka shartnomasida nazarda tutilgan asosiy sug‘urta qoidalarini buzgan hollar bundan mustasno.
• Dasturda nazarda tutilgan maksimal to‘lovlar miqdorini 100 foizga oshirish va asosiy talablardan ko‘pi bilan ikki ball bo‘yicha chetga chiqishlar aniqlangan taqdirda ishtirok etish uchun ariza beruvchilarning arizalari bo‘yicha ijobiy xulosalar chiqarish vakolatiga ega bo‘lgan maxsus idoralararo komissiya tuziladi. .

Tijorat banklari ko'pincha ipoteka kreditlarini qayta tuzishdan bosh tortadilar, deydi ba'zi qarz oluvchilar. Biroq, bu chora moliya institutlari uchun foydalidir. Axir davlat banklarga ipoteka kreditlarining muddatidan oldin yopilishi tufayli yo‘qotilgan foiz daromadlarini qoplaydi.

2017 yil 10 fevralda ipoteka qarz oluvchilarga moliyaviy yordam dasturi shartlariga kiritilgan o'zgartirishlar arizachiga qolgan kredit summasining maksimal 30 foizini, 1,5 (bir yarim) million rubldan oshmaydigan kompensatsiyani taqdim etishni nazarda tutadi. quyidagi hollarda:

1. Arizachining oilasida ikki farzand bor.
2. Qarz oluvchi nogiron.
3. Qarz oluvchining nogiron bolasi bor.
4. Ariza beruvchi jangovar (harbiy) faxriy hisoblanadi.

Agar ipoteka krediti oluvchining bitta farzandi bo'lsa, u ushbu kredit qoldig'ining atigi 20 foizini kompensatsiya qilishni talab qilishga haqli. 2017-yil 10-avgustda dastur shartlariga kiritilgan o‘zgartirishlar, agar maxsus idoralararo komissiya bunday oshirishni ma’qullasa, ushbu to‘lovning maksimal miqdorini 100 foizga oshirish imkonini beradi.

Aytish joizki, ipoteka krediti oluvchilarga davlat yordami dasturi yuzasidan ham salbiy fikrlar bildirilmoqda. Ularning batafsil tahlili shuni ko'rsatadiki, topshirilgan arizalarni rad etishning asosiy sabablari ko'pincha fuqarolar tomonidan noto'g'ri ma'lumotlar taqdim etilishi va ushbu dasturning asosiy talablarini etarli darajada bilmasligi bilan bog'liq. Masalan, dasturda ishtirok etish uchun barcha da'vogarlar qarz oluvchining ipoteka krediti ro'yxatdan o'tkazilgan kundan boshlab 12 (o'n ikki) oydan kechiktirmay qayta tuzish uchun ariza berish huquqiga ega ekanligini hisobga olmaydi.

Kim qo'llab-quvvatlash dasturida ishtirok etishi mumkin: ariza beruvchilar ro'yxati

Ipoteka kreditini toʻlashda davlat yordamiga ishonish huquqiga ega boʻlgan subʼyektlar toifalari roʻyxati Hukumatning 373-sonli qarori bilan belgilangan. Mazkur normativ-huquqiy hujjatga 2016-yil 24-noyabrda tegishli oʻzgartirishlar kiritilgan.

Shunday qilib, quyidagi turdagi qarz oluvchilar moliyaviy yordam olish uchun murojaat qilishlari mumkin:

• Kamida bitta (1) bolasi (voyaga etmagan) bo'lgan Rossiya fuqarolari.
• Vasiylar yoki, muqobil ravishda, kamida bitta (1) farzandi (voyaga etmagani) bo'lgan vasiylar.
• Harbiy (jangovar) harakatlar ishtirokchilari.
• Nogironlar (rasmiy maqom).
• Nogiron bolalari bor qarz oluvchilar.
• Ta'lim muassasasida (kunduzgi ta'lim) ta'lim olayotgan yigirma to'rt yoshgacha bo'lgan bolalarni haqiqatda qo'llab-quvvatlaydigan Rossiya fuqarolari.

Dasturda ipoteka uy-joyiga qanday talablar qo'yiladi?

Ipoteka qarz oluvchilarga davlat yordami dasturi, shuningdek, garovga qo'yilgan kvartira uchun ma'lum talablarni nazarda tutadi:

1. Ko'p qavatli uydagi qarzga olingan uy-joyning umumiy maydoni bir xonali kvartira uchun maksimal 45 kvadrat metr, ikki xonali kvartira uchun maksimal 65 kvadrat metr, kvartira uchun maksimal 85 kvadrat metr bo'lishi kerak. kamida uchta yashash xonasi.
2. Moliyalashtirilayotgan uy-joyning umumiy maydonining bir kvadrat metri narxi qarz oluvchi (arizachi) hududida joylashgan odatdagi kvartiraning kvadrat metri uchun o'rtacha narxdan maksimal 60 foizga (sanaga ko'ra) oshib ketishi mumkin. ipoteka shartnomasining bajarilishi). Rasmiy statistika ma'lumotlari hisobga olinadi.
3. Qarzga olingan kvartira ipoteka qarz oluvchining yagona yashash maydoni hisoblanadi. Boshqa turar-joylarda qarz oluvchiga tegishli bo'lgan mulkning umumiy ulushi (qismi) 50% dan oshmaydi. Bunday mulk mavjudligini hisobga olish 30.04.2015 yildan boshlab amalga oshirildi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, ishtirok etish uchun ariza bergan ipoteka krediti oluvchi o'zining, ta'bir joiz bo'lsa, ortiqcha ko'chmas mulkini hech kimning nomiga tezda qayta ro'yxatdan o'tkaza olmaydi.

Muhim nuance– moliyalashtiriladigan uy-joyning umumiy maydoni va kvadrat metr narxiga nisbatan yuqorida qayd etilgan cheklovlar kamida uch nafar voyaga etmagan bolasi bo‘lgan oilalarga tatbiq etilmaydi.

Agar qarz oluvchining boshqa turar-joy hududidagi mol-mulkning ulushi (qismi) 50 foizdan oshsa, uning arizasi rad etiladi, biroq variant sifatida arizachi ushbu mulkni qarindoshlaridan birining nomiga oddiygina qayta rasmiylashtirishi mumkin. Bundan tashqari, shuni bilishingiz kerakki, 2017 yil 11 avgustdan boshlab turar-joy maydonlari bilan bog'liq barcha bahsli masalalar va dastur parametrlaridan chetga chiqishlar maxsus idoralararo komissiya tomonidan hal qilinadi.

Yordam uchun ariza beruvchi qanday shartlarga javob berishi kerak?

Ipoteka krediti oluvchiga moliyaviy yordam dasturiga qo'yiladigan talablar quyidagilardan iborat:

• Ipoteka kreditini to'lashda davlat yordamini olish uchun ariza beruvchi Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lishi kerak.
• Ariza beruvchining daromadi oylik ipoteka to'lovini chegirib tashlagan holda, har bir oila a'zosi uchun ipoteka qarz oluvchi yashaydigan aholi punkti uchun qabul qilingan eng kam yashash darajasining ikki barobaridan oshmasligi kerak. Oxirgi uch oylik ma'lumotlar hisobga olinadi. Ipoteka to'lovi boshlang'ich to'lovning kamida 30% ga oshishi kerak.

Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, yordam dasturi asosan kredit bergan qarz oluvchilar uchun mavjud bo'ladi

Rubl kursining pasayishi bilan mamlakatdagi iqtisodiy vaziyat yomonlashdi. Ipoteka dasturidan foydalangan ko'plab oilalar qarzlarini to'lashda qiyinchiliklarga duch kelishdi. Qarz oluvchilarga yordam berish maqsadida Hukumat kreditlarni restrukturizatsiya qilishni amalga oshirish sxemasi va usullarini tartibga soluvchi qarorni imzoladi. Ipoteka qarz oluvchiga yordam dasturi haqida batafsil ma'lumot olish uchun maqolani o'qing.

Hukumat ularning ipoteka qarzini to'lashda kimga yordam beradi?

Hukumat ma'lum shartlarga rioya qilgan holda Rossiya Federatsiyasi fuqarolari bo'lgan qarz oluvchilarga yordam berishga tayyor:

• mijoz oila daromadining 30% dan ortiq pasayishini hujjatlashtiradi;
• bir oila a'zosiga to'g'ri keladigan daromad ipoteka badalini hisobga olgan holda yashash minimumi bir yarimidan kam bo'lsa;
• shaxs sudda bankrot deb topilganligi haqida ma'lumot yo'q.

• oila uy-joy sharoitlarini optimallashtirish bo'yicha federal yoki shahar dasturining ishtirokchisi bo'lib, imtiyozli ipoteka oldi;
• oilada bir yoki bir nechta voyaga etmagan bolalar bo'lsa;
• qarz oluvchi jangovar faxriy, nogiron yoki nogiron bolasi bo'lsa;
• mijoz kamida 1 yillik ish tajribasiga ega davlat xizmatchisi.

Qarz oluvchilarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash imkoniyatlari

To'lovga layoqatsiz qarzdorlarga yordam berishning bir qancha muqobil variantlari mavjud.

1. Kredit valyutasi joriy kurs bo'yicha milliy valyutaga konvertatsiya qilinadi.
2. Xorijiy valyutadagi kredit stavkasi yiliga 12 foizdan oshmaydigan qilib belgilanadi. Rubl ssudasi bo'yicha stavka kredit berish muddati tugagunga qadar belgilanadi.
3. Joriy to'lov bir yarim yilgacha 50% gacha kamayadi. Bunday holda, kam to'langan summa keyingi davrlarga o'tkaziladi.
4. Mijozning moliyaviy majburiyatlari qarz qoldig'ining 10% ga kamayadi, lekin 600 000 rubldan oshmasligi kerak.
5. Bank mijozdan qayta qurish uchun hech qanday to'lov undirmaydi.

Qayta qurish variantini tanlash shartnomaning o'ziga xos shartlariga bog'liq: kredit valyutasi, uning amal qilish muddati va boshqalar. Qarz beruvchi mijozga o'z vaqtida to'lanmaganligi uchun hisoblangan jarima va penyalarni hisobdan chiqarishga majbur emas, lekin buni o'z xohishiga ko'ra amalga oshirishi mumkin.

Hukumatning 373-sonli qarori

2015 yil 20 aprelda Hukumatning 373-son qarori kuchga kirdi. Ushbu hujjatga ko'ra, qarz oluvchilarning ayrim toifalari milliy yoki xorijiy valyutada kredit olish huquqiga ega bo'ldi. Bunga quyidagi holatlar kiradi:

• oila daromadi 30% dan ortiq kamaydi;
• Rublning qadrsizlanishi tufayli xorijiy valyutadagi kredit to'lovlari 30 foizdan ko'proqqa oshdi.

Bu holda qayta qurish shartnoma shartlariga quyidagi tuzatishlarni o'z ichiga oladi:

• joriy badalni 1 yildan ortiq bo'lmagan muddatga kamaytirish;
• qarz organini qisman hisobdan chiqarish;
• kredit stavkasining o'zgarishi - yiliga 12% dan yuqori bo'lmagan.

Ipoteka kreditlarini qayta tuzishda kreditor banklar yo'qotilgan foydaning bir qismini 6-12 oy ichida qaytarish imkoniyatiga ega. Bitta kredit uchun to'lovning ruxsat etilgan chegarasi kredit qoldig'ining 10 foizini tashkil qiladi, lekin 600 ming rubldan oshmasligi kerak.

Bundan tashqari, AHML OAJ ustav kapitali qo'shimcha ravishda 4,5 milliard rubl miqdorida moliyalashtirildi. Bu shuni anglatadiki, bundan ham ko'proq oilalar davlat yordamiga umid qilishlari mumkin.

Qaerga murojaat qilish kerak

Dasturdan foydalanish uchun qarz oluvchi o'z kreditoriga tegishli ariza bilan murojaat qilishi kerak. Ipoteka kreditlash agentligining veb-saytida ular AHML bilan hamkorlik shartnomasi tuzganliklarini ko'rsatadi.

AHML dan yordam dasturi

AHML faqat yordam dasturining regulyatori bo'lib, bu tashkilot ipoteka kreditini qayta qurish to'g'risida qaror qabul qilmaydi. Agar kreditor ushbu tartib-qoidaga rozi bo'lsa, AHML tegishli ariza asosida moliya institutiga yo'qotishlarni qoplaydi.

Qayta tuzilishga oid savollarni AHML ishonch telefoni 8-800-755-55-00 raqamiga qo'ng'iroq qilish orqali berish mumkin.

Ipoteka qarz oluvchilarga yordam berish shartlari

Qayta qurish uchun ariza berish vaqtida kredit shartnomasi kamida 1 yil amal qilishi kerak. Ta'minot foydalanishga topshirilgan uy-joy garovi yoki umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha da'vo huquqlari garovi bo'lishi mumkin. Garov ob'ektiga qo'yiladigan asosiy talablar:

• mulk Rossiyada joylashgan;
• mulkning umumiy maydoni 45, 65 yoki 85 kvadrat metrdan oshmaydi. bir xonali, ikki xonali va uch xonali uy/kvartira uchun m;
• narxi 1 kv. m ko'chmas mulk dastlabki bitimni imzolash vaqtida standart uy-joy narxining 60% dan oshmaydi.

Agar oilada uch yoki undan ortiq bola bo'lsa, oxirgi nuqta kuzatilmasligi mumkin. Qarz oluvchining oilasi yashaydigan binolar yagona bo'lishi kerak. Qarz oluvchi yoki uning oila a'zolari boshqa ko'chmas mulkka egalik qilishda ulushga ega bo'lishlari mumkin, lekin har bir binoda 50% dan oshmasligi kerak.

Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar

Qayta qurish dasturidan foydalanish uchun qarz oluvchi bankka tegishli so'rovni yuborishi kerak. Ushbu hujjatga ilova qilingan:

1. Qarz oluvchi, garovga qo'yuvchi va ularning oila a'zolarining pasportlarining nusxalari. Bolalar uchun - tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma.
2. Nikoh / ajralish to'g'risidagi guvohnoma.
3. Daromadni tasdiqlash: ish haqi guvohnomasi va mehnat daftarchasining nusxasi, pensiya jamg'armasidan ma'lumotnoma, davlat guvohnomasi. tadbirkorni ro'yxatga olish va soliq deklaratsiyasi, bandlik markazidan ma'lumotnoma va boshqalar.
4. Kredit hujjatlari:

• kredit shartnomasi;
• kreditni olish vaqtida va qayta tuzish uchun ariza berish vaqtida ipoteka to'lovi jadvali;
• Ko'chmas mulk huquqlarining yagona davlat reestridan ko'chirma;
• umumiy qurilishda ishtirok etish shartnomasi;
• kredit olish vaqtida garov ta'minotini baholash.

Qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin; to'liq ro'yxat uchun kreditoringiz bilan tekshiring.

Aholiga yordam berish usullaridan biri qarzdorning majburiyatlari hajmini kamaytirishdir. Bu sodir bo'lishi mumkin:

• kredit valyutasini rublga konvertatsiya qilish;
• foiz stavkasini pasaytirish;
• qarzning bir qismini bir martalik kechirish.

Uchinchi mexanizmdan foydalanganda davlat kreditorga zararni qoplaydi, ya'ni. yo'qolgan foyda.

Shuningdek o'qing

Sharhlar va sharhlar

Mart oyi boshida ushbu dasturning uzaytirilishi haqida bilib, biz 8-800-7-5555-00 ishonch telefoniga qo'ng'iroq qildik, muvofiqlik testidan muvaffaqiyatli o'tdik va xodimlarga ushbu dasturga muvofiq ekanligimizni aytib, hujjatlarni yig'ishni boshladik. AHML xodimlarining so‘zlariga ko‘ra, dastur 2017-yil 31-maygacha amal qiladi. Bular. Bizda 3 oy qolgan ekan. va biz hujjatlarni osongina yig'ishga muvaffaq bo'lamiz. Xodimlarning hech biri dastur erta tugashi mumkinligini hech qachon shart qilmadi; agar ular bilganlarida, ular tavakkal qilib, ushbu dasturda qatnashmagan bo'lardi. Biz allaqachon Rossreestr-dan 7400 rubldan olingan ekstraktlarga buyurtma berganmiz va bu kam emas. Qonunga ko'ra, sertifikatlarning o'zi 3-5 kun ichida tayyorlanishi kerak, lekin aslida 1 oydan boshlab buning uchun kim javobgar bo'ladi? Va ekstraktlarni ishlab chiqarishni bekor qilish ham mumkin emas, garchi biz ularga umuman kerak bo'lmasak ham. ("Kredit va sug'urta tashkilotlari, shuningdek
notariuslar mustaqil ravishda bajarishlari shart edi
ma'lumot so'rash va olish,
Huquqlarning yagona davlat reestriga kiritilgan
ko'chmas mulk (USRE) va
Davlat ko'chmas mulk kadastri (DKN) - tegishli o'zgartirishlar kiritildi
federal bir qator normativ-huquqiy hujjatlar
2015 yil 13 iyuldagi 259-FZ-son Qonuni. Hujjat kuchga kirgan paytdan boshlab, keyin
12.10.2015 dan mavjud, sug'urtachilar, banklar va
bitimlarni amalga oshirishda notariuslar;
dan ma'lumot talab qiladi
Yagona davlat reestri va Davlat mulk qo'mitasi mustaqil ravishda amalga oshirilishi kerak
emas, balki kerakli ma'lumotlarni so'rang
bu mas'uliyatni mijozlarga o'tkazish. Qonunlarning amaldagi tahrirlari “Banklar to'g'risida va
bank faoliyati» № 395-1
02.12.1990 y., “Sug'urtani tashkil etish to'g'risida
Rossiya Federatsiyasidagi ishlar" 1992 yil 27 noyabrdagi 4015-1-son va
Shuningdek, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining asoslari
Notarial idorasi 1993 yil 11 fevraldagi 4462-1-son
fuqarolar zimmasiga yuklatilgan majburiyatlar
bank xodimlarini taqdim etish
tuzilmalar, sug'urta kompaniyalari yoki
notariusga hujjatlarning to'liq to'plami,
operatsiyalarni amalga oshirish uchun mo'ljallangan,
sug'urta yoki notariusni amalga oshirish
muvofiq harakatlar. Innovatsiyalarni amalga oshirish uchun birlashtirilgan
idoralararo elektron tizim
almashinadigan o'zaro ta'sirlar
Rosreestr o'rtasidagi ma'lumotlar,
Bir tomonda kadastr palatasi va
banklar, sug'urtachilar va notariuslar bilan
boshqa imkon qadar tezroq mumkin bo'ladi
qisqa muddatlar.") Bu qanday adolatsizlik va davlatni aldash, hattoki, davlatga ham ishonib bo'lmaydi? Albatta, puli yetmagan oilalar ro'yxatida bo'lganimiz biz uchun omadsiz edi.
Minglab aldangan oilalarning iltimoslarini e'tiborsiz qoldirmasligingizni so'rayman!
Sizdan hech bo'lmaganda ariza topshirgan oilalar uchun yordam dasturini kengaytirishingizni so'raymiz! Sizdan chora koʻrishingizni va dasturni erta yopmaslikni, 2017-yil 31-mayga qadar dastur tugaguniga qadar yetarli boʻlishi uchun zaxira mablagʻlarini topishingizni soʻrayman.

Nega ular dasturni yopishdi, ruslar uchun, har doimgidek, pul yo'q, boshqa mamlakatlarga yordam berish yaxshiroq, qanday aldash, odamlar USRN sertifikatlari uchun oxirgi pulni 4 kishiga to'lashdi, 8000 ming rubl, oila byudjeti kichik emas, hech bo'lmaganda sertifikatlar uchun pul qaytarildi, agar pul bo'lmasa, foizlarni hisobdan chiqaring, umid qilamizki, davlat ruslar foydasiga ijobiy natija topadi.

Va siz nima xohladingiz, ona davlatimizning eng yaxshi an'analarida firibgarlik. Fevral oyining oxirida ular: "Biz siz haqingizda o'yladik, keling, hamma narsani hal qilaylik", deb chaqirishdi. 9 mart kuni men sertifikatlarga buyurtma berdim va 7400 to'ladim (pul oylik oziq-ovqat uchun mo'ljallangan narsadan olingan, hozir biz uyda bor narsamizni tugatyapmiz, nonga qarz oldik), 9 mart kuni men tugatish haqida bildim. dasturning, lekin pulni qaytarishga ulgurmadi. Jami bo‘limimizda yana 3 kishi 1-7 mart kunlari shunday ma’lumotnomalar buyurtma qilgan bo‘lsa, bittasi yolg‘iz ona, hamma qarzga botib qolgan, natijada... Umuman olganda, davlatimiz yana bir bor tortib olishga urinmoqda. oxirgi shimlarimiz yechib...

Rosreestrda sertifikatlar uchun tariflar o'tgan yilga nisbatan deyarli ikki barobarga oshgani chalkash emasmi? Go'yoki pul qoldi, ular dasturni uzaytirishga qaror qilishdi va ko'proq odamlar o'lja olishlari uchun foizni 10 dan 20 ga oshirishdi? O'ylaymanki, hukumatimiz kim cho'ntagidan pul chiqarayotganiga umuman ahamiyat bermaydi.
Men ushbu "yordam dasturi" ga aldangan har bir kishining taqdirini tushunaman. Hammamiz umid qilgan edikki, hech bo'lmaganda moliyaviy qiyinchiliklarimiz nihoyat hal bo'ladi... Oxir-oqibat, bizni talon-taroj qilishdi.

Davlatimiz Suriyaga yaxshiroq yordam beradi. 1-mart kuni bir paket hujjatlar bilan bankka bordik, ariza yozdik, kelishimizni aytishdi, deklaratsiyalar tuzib, hujjatlarni topshirishga olib kelishdi.7 kuni ertalab bankka, bankka bordik. xodim chiqib, davlatning puli tugab qolganini, to‘lovlar bo‘lmasligini aytdi. Buncha pulni qanday qilib to'lashga muvaffaq bo'lganini bilmayman, odamlar uch oy davomida natijasiz navbatda turishdi, bank xodimlari, ularning oila a'zolari va do'stlari, bu to'lovlarni kim olishi mumkin edi. Yuz va ko'p odamlar ko'p pul to'laganlari hech qanday natijasiz uyat

Biz bu dastur haqida fevral oyining oxirida bilib oldik, darhol hujjatlarni yig'ishni boshladik, 5 kishiga ko'chirma buyurtma qilish uchun qarz oldik.Bugun biz bankka bordik va ular dasturni to'xtatib qo'yganliklarini va endi arizalarni qabul qilmasliklarini aytishdi, men Hatto yig'lab yubordim, men juda xafa bo'ldim , biz davlatdan qandaydir yordam kutayotgan edik, men tug'ruq ta'tilidaman, uch farzandim bor. Bu juda xafa. Biz haqiqatan ham dasturni uzaytirishingizni so'raymiz.

Ilonaning havolasi ishlamayapti. SUDGA BORISHIMIZ KERAK!!! Shu dastur tufayli qarzga botib qoldim. 23-fevraldan keyin dasturning uzaytirilishi haqida bilib oldik. 4 mart kuni biz bayonotlarni oldik va ish hisobotining nusxasini qayta buyurtma qilishimiz kerak edi, chunki oxirgi muddat 1 oy edi va bayonotlar 1 oy davom etdi. Bankga qo‘ng‘iroq qilamiz, hujjatlar 15 aprelgacha, dasturning o‘zi esa 31 maygacha qabul qilinadi deyishadi. Biz tinchlandik va 6 yoki 7 martda dastur tugadi. Hech bo'lmaganda barcha xarajatlar uchun pul qaytarildi.

G'alati, bu men uchun ochiladi. Davlatni sudga berish advokatga pul to'lashdir. VKontakte-da guruh bor, men quyidagi havolani joylashtiraman. Ayni paytda, men Sergey Ignatievdan iqtibos keltiraman, u juda malakali va yozadi

2017 yilda Rossiya hukumati 961-sonli qarorni qabul qildi, unda qiyin hayotiy vaziyatlarga tushib qolgan qarz oluvchilarga moliyaviy yordam ko'rsatish jarayoni tartibga solinadi. Hukumat ushbu maqsadlar uchun 2 milliard rublga yaqin mablag' ajratdi. Sberbankda AHML ipoteka dasturining ishtirokchisi bo'lish uchun shaxs kredit muassasasiga kelib, ariza yozishi kerak.

Byudjet imtiyozlari quyidagi shaxslarga beriladi:

• Bir yoki bir nechta qaramog'ida bolalari (shu jumladan asrab olingan bolalar) bo'lgan fuqarolar;
• Harbiy mojarolar faxriylari;
• Yigirma to'rt yoshga to'lmagan qaramog'ida kunduzgi bo'limda o'qiyotgan ota-onalar;
• Nogironlar va nogironlarga g'amxo'rlik qilayotgan fuqarolar.

Og'ir moliyaviy ahvolga tushib qolgan oilalarga yordam ko'rsatiladi (uy xo'jaliklarining daromadlari oxirgi 90 kun ichida yashash minimumidan ikki baravar oshmaydi). Subvensiyalarni taqdim etishning ikkinchi majburiy sharti qarz mablag'lari qiymatining o'ttiz foiz va undan ko'proqqa oshishi hisoblanadi.

Sberbankdagi AHML ipoteka dasturining shartlari garov maydoniga nisbatan ma'lum cheklovlarni qo'yadi. Bir xonali kvartiraning maksimal hajmi 45 kvadrat metrdan oshmasligi kerak. metr. Ikki xonali - 65 kv. m.Uch xonali kvartira - 85 kv.m. m Imtiyozlar garovga qo'yilgan kvartira ularning yagona uyi bo'lgan fuqarolarga beriladi. Subsidiya olish uchun ariza kredit shartnomasi imzolangandan keyin 12 oy o'tgach topshirilishi mumkin.

Sberbankda AHML ipoteka dasturida ishtirok etish uchun ariza beruvchi quyidagilarni tayyorlashi kerak:

• Bayonot;
• Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• Barcha bolalar uchun tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma;
• Farzandlikka olish to'g'risidagi guvohnoma, vasiylik organlarining ruxsati va sud qarori (asrab olingan bolalar bo'lsa);
• urush qatnashchisi guvohnomasi;
• Tibbiy ko'rikdan o'tganligi to'g'risidagi guvohnoma. Ushbu hujjat mavjud bo'lganda taqdim etiladi;
• Universitetdan hujjat (kunduzgi o'qish uchun);
• Shaxsiy pensiya hisobvarag'idan ko'chirma;
• Kredit tashkiloti shaklidagi daromad to'g'risidagi guvohnoma;
• Kompaniya rahbarining muhri va imzosi bilan tasdiqlangan mehnat daftarchasi;
• Bandlik markazidan ishsizlik nafaqasi miqdori to'g'risidagi ma'lumotnoma (vaqtincha ishsiz fuqarolar uchun);
• Uy-joy krediti berilgan vaqtda tuzilgan qiymat hisoboti;
• Asl kredit shartnomasi;
• Ro'yxatga olish varaqasi nusxasi;
• To'lov jadvali.

Sberbank bilan ipoteka uchun AHML dasturining shartlariga ko'ra, ariza beruvchi sug'urta shartnomasini va sug'urta mukofoti to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiyani taqdim etishi kerak. Qimmatli qog'ozlar ro'yxati Sberbank menejerlarining iltimosiga binoan o'zgartirilishi mumkin. Agar kreditor qayta qurishni ma'qullasa, qarzning qoldig'i 30% ga kamayadi (kompensatsiyaning maksimal miqdori 1,5 million rubl).

Hisoblangan jarimalar va penyalar hisobdan chiqariladi (sud qarori asosida qarz oluvchi to'lashi kerak bo'lgan penyalar bundan mustasno). Agar kredit xorijiy valyutada berilgan bo'lsa, uning hajmi maxsus kurs bo'yicha qayta hisoblanishi kerak (u rasmiy valyuta kotirovkalaridan past bo'lishi kerak). Xorijiy valyutadagi kreditning maksimal qiymati yiliga 11,5 foiz etib belgilandi.

Hisob palatasi ekspertlarining fikricha, xorijiy valyutada qarz oluvchilarga ko‘maklashish dasturida jiddiy kamchiliklar mavjud. Rasmiylarning fikricha, moliyaviy yordam ko'rsatish shartlari etarli darajada shaffof emas. Buning oqibati byudjet imtiyozlarini berishdan bosh tortishning katta foizidir. Dastur asosan xorijiy valyutadagi qarz oluvchilar uchun mo'ljallangan. Rublda kredit olgan mijozlar subsidiyalar olish imkoniyatiga ega emaslar.

Banklar shartnomalarni qayta ko'rib chiqishni juda istamaydilar. Ular Sberbankda AHML ipoteka dasturi bo'yicha arizalarni ko'rib chiqish jarayonini har tomonlama kechiktirmoqda va ariza beruvchilarning ko'pchiligiga imtiyozli shartlarni taqdim etishdan bosh tortmoqda. Bankirlar kredit portfelining sifatini yomonlashtirishni xohlamaydilar, chunki bu qo'shimcha moliyaviy zaxiralarni yaratishni talab qiladi.

Hisob palatasi xodimlarining fikricha, qayta tuzilgan ipoteka kreditlari soni kam baholanmoqda, bu esa byudjet mablag‘lari maqsadsiz sarflanayotganidan dalolat beradi (rasmiy ma’lumotlarga ko‘ra, 1300 ga yaqin shartnoma qayta ko‘rib chiqilgan). Ushbu muammo AHMLga yuborilgan xatda tasvirlangan. Hozircha Hisob palatasining so‘roviga javob kelmadi.

Jamiyatda valyuta qarz oluvchilarga munosabat noaniq. Ba'zilar bank mijozlariga hamdardlik bildirsa, boshqalari ularni qoralaydi. Ko'pchilik ipoteka qarz oluvchilar rubl kursining keskin qulashi oldidan kredit oldilar. Odamlar chet el valyutasidagi ipoteka kreditlarini olishdi, chunki ular bo'yicha stavkalar rubl kreditlaridan past edi. Aynan shu fakt jamoatchilikning qizg'in muhokamasiga sabab bo'lmoqda.

Ko'p odamlar Sberbank mijozlari o'z muammolarini o'zlari hal qilishlari kerak deb hisoblashadi. Ular davlat mablag'lari hisobidan (ya'ni, soliq to'lovchilar hisobidan) moliyaviy yordam ko'rsatilishini ko'rsatadi. Ba'zilarning ta'kidlashicha, ipoteka qarz oluvchilarga yordam berish odatiy kredit shartnomalari shartlarini qayta ko'rib chiqishga olib kelishi mumkin. Bunday siyosat bank tizimining barqarorligiga putur yetkazadi va iqtisodiy inqiroz rivojlanishi uchun old shart-sharoitlar yaratadi.

Valyuta ipotekalari doimiy ravishda matbuot e'tiborini tortadi. Jamoat joylarida piketlar uyushtirib, turli tadbirlar o‘tkazadilar. Odamlar bank ofislariga bostirib kirib, ochlik e'lon qilishmoqda. Fuqarolar hokimiyat va moliyachilarning harakatlaridan qoniqmayapti. Chet el valyutasidagi ipoteka bilan bog'liq vaziyat ijtimoiy keskinlik manbai hisoblanadi. 2017 yilda bir guruh odamlar Rossiya banki qabulxonasini egallab olishdi va Elvira Nabiullina (Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki rahbari) bilan uchrashishni talab qilishdi. Aholi bilan profilaktik suhbatlar o‘tkazildi. Tashabbus guruhining ruxsat etilmagan harakatlari huquq-tartibot idoralari tomonidan bostirildi.

AHML nima

Ipoteka kreditini to'lashda qiynalayotgan fuqarolar toifasi mavjudligi sababli, bunday qarz oluvchilarga yordam dasturi uzaytirildi. Rossiya Federatsiyasi boshqaruvi raisi Dmitriy Anatolyevich Medvedev tomonidan imzolangan ipoteka qarz oluvchilarga yordam ko'rsatishning yangilangan dasturi 2017 yil avgust oyida kuchga kirdi.

Qiyin vaziyatlarda ipoteka qarz oluvchilarga yordam

Loyihaning yangilangan varianti barcha fuqarolar uchun majburiy bo'lgan shartlarga aniqlik kiritadi. Xo'sh, 2017 yilda muammoga duch kelgan qarz oluvchilarga ipoteka kreditini to'lashda yordam berish dasturiga kirish uchun qanday talablar bajarilishi kerak?

Keling, ro'yxatni ko'rib chiqaylik:

• Birinchi majburiy shartnoma fuqarolar toifasini hurmat qilishga qaratilgan. Yordamdan faqat urush faxriylari bo'lgan fuqarolar foydalanishi mumkin; voyaga etmagan bolalari bo'lgan yoki ularning vasiylari bo'lgan fuqarolar; nogiron fuqarolar.
• Ikkinchi muhim nuqta - bu mulkning rasmiy joylashuvi. Ipoteka garovi faqat Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan bo'lishi kerak.
• Shuningdek, qayta qurish uchun ariza berish paytida ipoteka krediti berilgan paytdan boshlab kamida bir yil o'tgan bo'lishi kerakligini hisobga olish kerak.
• Qarz oluvchining oylik to'lovi kamida o'ttiz foizga oshdi.
• Garovga qo'yilgan mulk qarz oluvchining oilasidagi yagona yashash joyi bo'lishi kerak. Bundan tashqari, garovga qo'yuvchi va uning oila a'zolarining boshqa uy-joyga bo'lgan mulk huquqidagi umumiy ulushi jami ellik foizdan oshmasligi mumkin.

Yangilangan ipoteka yordam dasturining shartlari

2017 yilda dasturda ishtirok etuvchi banklar

Sizga ushbu dastur shartlarini qo'llash uchun ariza yozish uchun ipoteka berilgan bank bilan bog'lanish muhimdir. Keyinchalik, bankning o'zi arizani AHMLga yuboradi. 2017 yilda qiyin ipoteka vaziyatiga tushib qolgan qarz oluvchilarga yordam berish dasturida ishtirok etuvchi banklar ro'yxati juda katta.

Ulardan asosiylari:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselxozbank;
• Promsvyazbank;
• Rosbank;
• Absolut Bank.

Maslahat - agar moliyaviy ahvolingiz yomonlashsa va ipoteka kreditingizni o'z vaqtida to'lay olmasangiz, qiyin ahvolga tushib qolsangiz ham bankdan yashirmasligingiz kerak. Har qanday holatda, olingan kredit bo'yicha oylik to'lovlarni amalga oshirish kerak va mas'ul mijozlar uchun, qoida tariqasida, qarz beruvchi ularni kutib olishga rozi bo'ladi.

Agar siz ushbu dastur shartlariga javob bermasangiz, sinab ko'rishingiz mumkin.

Sberbank ipotekasi bilan qarz oluvchilar uchun yordam

Qayta qurish nima? Bu qarz oluvchiga oylik to'lovlar bo'yicha yordam ko'rsatish uchun shartnoma shartlarini o'zgartirish. Odatda, ishning natijasi berilgan kredit bo'yicha to'lovlarning kamayishi hisoblanadi. Sberbankda qarz oluvchilar uchun ipoteka yordam dasturi 2017 yil 22 avgustda o'z ishini boshladi. Qayta qurish istagini bildirish uchun siz kredit mutaxassislari ishlaydigan bank filialiga borishingiz kerak.

Sberbankga murojaat qilish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati:

• rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
• bolalarning tug'ilganlik yoki asrab olinganligi to'g'risidagi guvohnoma;
• urush faxriysi guvohnomasi;
• kredit shartnomasi;
• daromadlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
• mehnat daftarchasining notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
• yashash maydonini ro'yxatdan o'tkazishni tasdiqlash.

AHML orqali dasturni amalga oshirish

Qiyin vaziyatga tushib qolgan ipoteka mijozlari davlat organlarining yordamiga tayanishi mumkin. Ipoteka bilan bog'liq muammolarni hal qilish uchun AHML mavjud. Qarz oluvchilar uchun AHML ipoteka yordami dasturi hozirgi sharoitda haqiqiy yordamdir. Barcha savollaringizga agentlikning 8 800 755 55 00 telefon raqamiga qo‘ng‘iroq qilib javob olishingiz mumkin. Bugungi kunda uning hamkorlari 72 ta tashkilotdir.

Quyidagi yordam variantlari mavjud:

• kredit valyutasining o'zgarishi;
• foiz stavkasini o'n ikki foizdan kam bo'lmagan pasaytirish;
• maksimal bir yarim yil muddatga kechiktirishni ro'yxatdan o'tkazish;
• asosiy qarzni kamaytirish.

Qiyin vaziyatga tushib qolgan qarz oluvchi taklif qilingan shakllardan birini tanlaydi va kredit mutaxassisi bilan birgalikda ariza yozadi, keyin uni ro'yxatdan o'tkazishi kerak. Hujjatlarni to'plang va qarorni kuting. Agar barcha shartlar bajarilsa, natija uzoq kutilmaydi va ijobiy qaror qabul qilinadi. Natijada, yangi shartnoma tuzing va, albatta, oylik to'lovlarni o'z vaqtida amalga oshiring. Shuni ta'kidlash kerakki, qayta qurish xizmati mijoz uchun mutlaqo bepul. Ish paytida yuzaga keladigan xarajatlar davlat tomonidan qoplanadi.

Xulosa

Statistika shuni ko'rsatadiki, ko'pincha kredit tashkilotlari qarz oluvchilarni yarmida kutib olishadi. Asosiysi, qiyin vaziyatga tushib qolgan qarz oluvchilar uchun tavsiflangan qoidalarga rioya qilish. Qarz oluvchilar uchun ipoteka yordami dasturi kredit shartnomasining dastlabki shartlarini qayta ko'rib chiqish va moliyaviy yukni kamaytirish uchun yaxshi imkoniyatdir.