Bu yil uy xavfli deb topildi. Ko'chirish uchun uylar ro'yxati - tartib va ​​mumkin bo'lgan nuanslar

Fuqarolarni ko'chirish Rossiya hukumati tomonidan yaratilgan dastur tufayli amalga oshiriladi.

Dastur Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun qulay va qulay yashash sharoitlarini amalga oshirish uchun yaratilgan. Axir, qulay muhit yaratish asosiy omillardan biri bo'lib, Rossiya hukumati dasturga katta ahamiyat beradi. Uni amalga oshirish uchun katta miqdorda mablag' ajratildi.

Dastur quyidagi qoidalarni o'z ichiga oladi:

• buzilishi kerak bo'lgan binolarning umumiy zaxirasi 2007 yil boshida xavfli deb tasniflangan binolarni o'z ichiga oladi;
• moliya jamg'armasi ushbu dasturni qo'llab-quvvatlash uchun moddiy resurslarni ajratadi;
• fuqarolarni ko'chirish bo'yicha bir qator kompleks chora-tadbirlar.

Ushbu dasturni amalga oshirish uchun ajratilgan mablag'lar bepul ajratilmoqda.

Dastur quyidagilarni ko'rsatishi kerak:

• 2007 yil boshiga qadar xavfli deb topilgan uy-joy;
• dasturni amalga oshirish uchun ushbu hududning mahalliy hokimiyat organlari tomonidan ajratiladigan byudjet;
• ushbu dasturning qamrovi;
• uy-joy kommunal xo'jaligi islohotiga ko'ra ko'chirish va muammolarni hal qilish usullari.

Ko'chirish dasturi 2017 yilgacha bajarilishi kerak, boshqa holatlar alohida ko'rib chiqiladi.

Qonunchilik bazasi

Ushbu darajadagi qabul qilingan dasturlar, Rossiya Federatsiyasining qonun hujjatlari, 47-sonli qarori.

Uy-joylarni ko'chirish dasturi asosiy ijro etuvchi organ tomonidan amalga oshiriladi

Ko'chirish uchun uylar ro'yxatini qanday topish mumkin

Sizning uyingiz 2015 yilda qabul qilingan standartlarga muvofiqligini bilish uchun - ya'ni. u qayta joylashtirish ro'yxatida bo'ladimi, sizga kerak:

1. Uy uchun hujjatlar to'g'ri to'ldirilganligini tekshiring.
2. Mulkni tekshirish uchun komissiya tayinlanadi.
3. Idoralararo komissiya ishi baholanadi.
4. Baholashdan keyin dalolatnoma tuziladi va idoralararo komissiya xulosasi chiqariladi.
5. Agar komissiya arizani ma'qullasa, uy yaroqsiz uy-joy reestriga kiritiladi.

Yaroqsiz uy-joy reestri - unda 2015 yilga kelib idoralararo komissiya tomonidan eskirgan deb tasdiqlangan barcha binolar mavjud.

Favqulodda uy-joylar ro'yxati Rossiya Federatsiyasining barcha aholisi uchun istisnosiz mavjud bo'lishi va mahalliy ma'muriyatning rasmiy veb-saytida e'lon qilinishi kerak.

Ko'chirish uchun uylar ro'yxatini bilish uchun, Internet yo'q bo'lganda, siz mahalliy hukumatga murojaat qilishingiz kerak.

Favqulodda uy-joyga tegishli ob'ektlar:

• ruxsat etilgan sanitariya me'yorlari oshib ketgan binolar;
• bino yoki binolar yaqinida zararli kimyoviy yoki biologik moddalarning katta kontsentratsiyasi mavjud;
• elektr uzatish liniyalariga yaqin yoki qabul qilib bo'lmaydigan masofada joylashgan binolar;
• agar ob'ekt yaqinida avtomobil yo'li bo'lsa va undan shovqin darajasi ruxsat etilgan me'yordan oshsa.

Eskirgan uy-joy - bu binolarning eskirishi toshdan qurilgan bino uchun etmish foizini va yog'ochdan yasalgan bino uchun oltmish besh foizini tashkil etadigan binolarning holati. Bino tuzilishi qat'iylikni ta'minlasa ham, bino uy-joy standartlariga javob bermaydi. , agar uning binolarining 2/3 qismidan ko'prog'i yashash uchun yaroqsiz deb hisoblansa.

Yog'och uylar eskirganligi 65% bo'lsa, tosh uylar 70% bo'lsa, eskirgan hisoblanadi.

Agar binoning eskirish foizi etmish foiz va undan ko'p bo'lsa, bu bino buzilishi kerak degani emas. Idoralararo komissiya qaysi uylar ko‘chirilishi to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

Ammo quyidagilar yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanmaydi:

1. Kanalizatsiya va issiq suvsiz bir yoki ikki qavatli binolar, uy-joy standartlariga javob bermaydigan binolardagi binolar.
2. Ko'chirilishi kerak bo'lgan uylar ro'yxatini aniqlash uchun idoralararo komissiya tuziladi, u uyni kelajakda qanday taqdir kutayotganini hal qiladi.

Kerakli hujjatlar

Ariza berishda uy egasi quyidagi hujjatlarni ilova qilishi kerak:

• mulkiy huquqlarning nusxalari;
• maxsus tashkilotning uyni eskirgan yoki xavfli deb tan olish to'g'risidagi qarori;
• ushbu masala bo'yicha vakolatga ega bo'lgan loyihalash yoki muhandislik tashkilotining binolarning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarini standartlarga mos kelmaydigan deb tan olish to'g'risidagi qarori;
• Agar kerak bo'lsa, boshqa hujjatlarni ilova qiling.

Ushbu hujjatlarga qo'shimcha ravishda, arizachi uyning boshqa aholisining shikoyatlarini ilova qilishi kerak, ushbu hujjatlarni ko'rib chiqish uchun 30 kun muddat beriladi.

Hujjatni topshirish uchun ariza beruvchi:

• hujjatni tashrif buyurish orqali topshirishi mumkin;
• hujjatni pochta orqali yuborish;
• hujjatni davlat xizmatlari veb-saytiga joylashtirish;
• shahringizning ushbu muammosi bilan shug'ullanadigan shahar hokimiyati orqali.

Arizani topshirgandan so'ng, komissiya besh kun ichida arizachiga javob berishga majburdir - xulosaning nusxasini yuboring, ammo agar ushbu favqulodda yordam xonasida yashash unda yashovchi odamlarning hayotiga zarar etkazsa, komissiya javob berishga majburdir. Ertasiga; ertangi kun.

Uyni ko'chirish tartibi

Fuqarolik huquqida ko‘chirish muhim masala hisoblanadi. Hisob-kitob standartlari har doim ham haqiqatda qo'llanilmaydi. Hukmron hokimiyat organlarining faoliyati tufayli avariyadagi uy-joylar aholisi ko'chirish imkoniyati mavjud bo'lsa-da, avariya sharoitida yashashni davom ettirmoqda.

Monolit uylarning afzalliklari va kamchiliklari qanday, siz ushbu materialdan bilib olasiz:

Komissiya hujjatlar paketini tekshiradi, uy-joyni ko'zdan kechiradi, binolarni tekshiradi va xulosa tuzadi.

Yuqori organlar uy-joyni eskirgan yoki buzilishi kerak deb tan olish to'g'risida qaror qabul qiladi, binoning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari standartlarga javob bermaydi degan xulosaga keladi.

Komissiya quyidagi xulosalar chiqarishi mumkin:

• uy-joyning yashash uchun yaroqliligi to'g'risidagi xulosa;
• binoning ayrim qismlarini qayta qurish yoki o'zgartirish zarurligi to'g'risida qaror;
• binoni kapital ta'mirlash;
• binoni yashash uchun yaroqsiz, ya'ni xavfli deb topish to'g'risidagi qaror;
• binoni rekonstruksiya qilish;
• binoni buzish to'g'risidagi qaror, chunki uni rekonstruktsiya qilish yoki qayta qurish ma'nosizdir.

Agar uy allaqachon ko'chirish dasturi bo'yicha uy-joy kommunal xizmatlari ro'yxatida bo'lsa, siz o'z navbatingizni kutishingiz kerak.

Shuningdek, siz idoralararo komissiya yordamidan foydalanishingiz mumkin - ariza yozing yoki komissiya taklif qiling. Komissiya tekshiruvidan so‘ng uyni idoralararo komissiya ko‘zdan kechiradi va u uyning kelajakdagi taqdirini hal qiladi.

Favqulodda vaziyat sifatida uyni qaror qabul qilish va qabul qilishda, ko'chirish ko'chirish dasturida ko'rsatilgan qisqa vaqt ichida amalga oshirilishi kerak.

Agar komissiya uyni yaroqsiz deb topsa-yu, lekin uyning yaroqsiz ekanligi haqida muhim dalillar mavjud bo'lsa, idoralararo komissiya qarori ustidan sudga shikoyat qilish kerak.

Nuanslar

Fuqarolarga ko'chirishda quyidagilar taqdim etilishi kerak:

• uy-joy xavfli yoki eskirgan joy joylashgan hududda berilishi kerak;
• boshqa hududda uy-joy faqat eskirgan uy-joy egasining roziligi bilan berilishi mumkin;
• binolar soni eski kvartira yoki uydagi avvalgi binolar soniga mos kelishi kerak;
• ajratilgan binolarning maydoni ham eski maydonga mos kelishi kerak;
• Shuningdek, yangi berilgan binolarda barcha kommunikatsiyalar bo'lishi kerak - elektr yoki gaz, issiq suv, isitish; ko'p xonadonli binolarda lift bo'lishi kerak.

Favqulodda uylarda yashovchilarga favqulodda uy-joy o'rniga yangi uy-joy berilishi bilan bir qatorda, Rossiya Federatsiyasining ayrim hududlarida yangi uy-joylarga pul kompensatsiyasi biriktirilgan.

Yangi uy-joyga ko'chish uy-joy kommunal xo'jaligi tomonidan nazorat qilinadi va uy-joy kodeksi asosida amalga oshiriladi.

Agar oila kommunal kvartirada yoki yotoqxonada yashagan bo'lsa, unga avvalgidek xonalar soni bo'lgan binolar beriladi.

Joriy yilning 21-fevral kuni davlat prezidenti poytaxt hokimiga besh qavatli uylarni buzish bo‘yicha yangi dasturni faollashtirish bo‘yicha rasman farmoyish yo‘lladi. Va ikki oy ichida bu masalani tartibga soluvchi birinchi nizomlar tayyorlandi. Biroq, Moskvadagi Xrushchev binolarini buzish bo'yicha qaror qabul qilish tezligini hisobga olsak, moskvaliklar javoblardan ko'ra ko'proq savollarga ega. Va 2017 yilda Moskvada buziladigan uylarning yakuniy ro'yxatlari tuzilib, ularning manzillari aniqlanayotgan bir paytda, hukumat hujjatlar va qonunosti hujjatlaridagi qarama-qarshiliklarni bartaraf etish uchun astoydil harakat qilmoqda.

Sovet Ittifoqida davlat korxonalarida sadoqat bilan ishlagan har bir oila shaxsiy uy-joy olishga umid qilishi mumkin edi. Bu, shubhasiz, yaxshi dastur, buning natijasida Moskva besh qavatli binolar bilan qoplangan, ular orasida Xrushchev binolari ustunlik qiladi. Ushbu uylar minglab rus oilalarini uy-joy bilan ta'minlashga imkon bergan shahar hokimiyatining hayotiy qismiga aylandi. Ammo vaqt o'tadi, uylar yaroqsiz holga keladi, ular vayronagarchilikka duchor bo'ladi va yuzlab oilalar o'zlarining amaliy bo'lmagan tartibini zamonaviy ko'p qavatli uydagi keng yangi kvartiraga o'zgartirishni orzu qiladilar. Bu 2017 yilda Moskvadagi besh qavatli binolarning buzilishiga sabab bo'lgan asosiy sabablardan biri.

Ta'mirlash rejasi 1998 yilda boshlangan va 2011 yilga qadar yakunlanishi kutilmoqda. Ammo moliyaviy va boshqa hukumat qiyinchiliklari tufayli Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish rejasi yana bir necha yilga uzaytirildi. Eng qulay prognozlarga ko'ra, Xrushchev binolarini buzish rejasi 2019 yilda bajarilishi kerak. Ammo bu muddatlar taxminiydir, shuning uchun ular faqat shu sanalar bilan cheklanib qolmaydi va uzaytirilishi mumkin.

Besh qavatli binolarni buzish to'g'risidagi 2017 yilgi qonun demontaj qilish uchun ariza beruvchilarning dastlabki ro'yxatini tuzish uchun asos bo'ldi. Xususan, 4,5 dan ortiq uy buzilishi ro‘yxatiga kiritilgan bo‘lib, uy egalari ularni saqlab qolish yoki demontaj qilish uchun ovoz berdi.

Nazariya

Amalda, ta'mirlash loyihasi yanada qulay nom oldi - "Uy-joy" dasturi. Bu ish poytaxtning uy-joy fondini yo'q qilishga emas, balki Moskva oilalarining yashash sharoitlarini yaxshilashga qaratilganligiga urg'u beriladi. Nazariy tamoyillarga ko'ra, 2017 yil uchun besh qavatli binolarni buzish jadvali faqat ariza beruvchi binolardagi mulk egalarining fikriga bog'liq bo'lishi ko'rsatilgan. Ovoz berish liniyalari esa 15 iyun kuni yopilgan edi.

Endi iyul oyiga qadar ovozlar sanab chiqiladi va buzish uchun besh qavatli uylarning yakuniy ro‘yxatlari tuziladi. Natijalar bilan tanishib, statistik ma'lumotlarni tuzar ekanmiz, so'rovda ishtirok etgan besh qavatli binolarning barcha manzillari, shuningdek, 2017 yilda Moskva shahridagi besh qavatli binolarni buzish jadvali jamoatchilik e'tiboriga havola etiladi. Internetda.

Shuni ta'kidlash kerakki, yakuniy ro'yxat faqat avgust oyida e'lon qilinadi, ammo bu orada besh qavatli binolarni buzish xaritasi 115 ta binoni o'z ichiga oladi, ular orasida nafaqat Xrushchev binolari, balki boshqa eskirgan yoki eskirgan binolar ham mavjud.

Amaliy bosqich

Buzilishi kerak bo'lgan besh qavatli binolarning to'liq ro'yxati tuzilgandan keyingina amaliy bosqichni boshlash mumkin bo'ladi. Taxminlarga ko'ra, avgust oyining oxirida moskvaliklar qaysi uylar demontaj qilinishini bilib olishadi. Ammo ayni paytda siz "Faol fuqaro" bo'limida veb-saytdagi tendentsiyani kuzatishingiz mumkin.

Diqqat! Fikrlarni hisoblash ikki bosqichda amalga oshiriladi va uyni demontaj qilish uchun ovoz berish chegarasining 70 foizini engib o'tishni talab qiladi.

Besh qavatli binolar ro'yxatini yaratish qoidalari, shuningdek, buzish tartibini tuzish quyidagi harakatlar algoritmini nazarda tutadi:

• ariza beruvchilarning uylarida har bir xonadon uchun alohida-alohida mulk egalari/ijaruvchilarning fikrlarini hisobga olish;
• har bir uy uchun alohida umumiy hisoblash.

Bunday holda, ijobiy javob, agar:

• kvartiraning barcha aholisi demontaj qilish uchun ovoz berdi;
• agar bitta xonadonda yashovchilarning fikri turlicha bo'lsa-da, lekin ko'pchilik masalaning hal qilinishiga ijobiy qarasa;
• agar kvartiradan ovozlar olinmagan bo'lsa

Shunday qilib, "yo'q" ovozlari guruhida faqat bir ovozdan rad javobi hisobga olinadi.

Buzilishi mumkin bo'lgan uylarning birinchi ro'yxatini belgilashda qurilish muddati va uning holati hisobga olingan. Shu tariqa, shahar kommunal xo‘jaligi korxonalari tomonidan uy-joylarning xavfli holatini aniqlash bo‘yicha tekshiruvlar o‘tkazildi.

Davomi

Ta'mirlash loyihasi 2017 yilda boshlangan va aynan shu davrda ishlarning asosiy qismi rejalashtirilgan. Shunday qilib, allaqachon aytib o'tilganidek, yozning oxiriga qadar Moskva besh qavatli binolarning manzillari shakllanadi, ular buziladi. Keyinchalik, aholiga bildirishnomalarni rasmiylashtirish, fuqarolarni ko'chirish uchun yangi binolarda etarli bo'sh kvartiralarni taqdim etish, shuningdek, barcha kerakli hujjatlarni rasmiylashtirish uchun taxminan ikki oy vaqt ketadi.

Agar 2017 yilda Moskvada buziladigan uylar ro'yxatini ko'rib chiqsangiz, manzillaringizni topsangiz, shaharning uy-joy fondiga murojaat qilishingiz kerak. Ular sizga yangi uy-joy bilan tanishish uchun ariza berishadi. Ushbu hujjat bilan oila yangi kvartiraga boradi, uni ko'zdan kechiradi va evaziga uyni qabul qilishga qaror qiladi. Bunday holda, ayirboshlash shartnomasi tuziladi, unga ko'ra davlat Xrushchev davridagi ko'p qavatli uylarga egalik qiladi va ko'chirilganlar yangi binoda uy-joy sotib olishadi. Bu barcha hujjatlarni tayyorlash uchun bir yarim oy vaqt ajratildi. Ko'chirishni yakunlash uchun yana 30 kalendar kuni ajratilgan.

Bundan tashqari, Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish 2017 yil oxirigacha boshlanishi rejalashtirilgan. Shahar hokimiyati ta'mirlash loyihasi 2018 yilda muvaffaqiyatli yakunlanishiga umid qilmoqda. Ammo, amaliyot shuni ko'rsatadiki, mamlakat juda katta moliyaviy xarajatlarga duch kelishi mumkin, shuning uchun, ehtimol, Moskvada 2017 yilda boshlangan Xrushchev davridagi binolarni buzish 2020 yilgacha davom etishi mumkin.

Navbatga kelsak, ko'p narsa ko'chirish uchun bo'sh kvartiralarning mavjudligi va binoning eskirganligiga bog'liq. Eng ishonchli binolar oxirgi marta demontaj qilinadi. Buzilgan uylar ro'yxati Moskvaning deyarli barcha tumanlariga, shu jumladan Kapotnyaga ham ta'sir ko'rsatdi.

Migrantlar nimani kutishlari kerak?

Muskovitlar demontaj qilinadigan uylar ro'yxatining rasmiy taqdimotini ehtiyotkorlik bilan kutishmoqda, u tez orada ommaviy axborot vositalarida va Internet-resurslar sahifalarida e'lon qilinadi. Agar uy besh qavatli binolar uchun 2017 yilgi Moskva buzilish dasturining ro'yxatida bo'lsa, unda egalari, albatta, ko'chib o'tishlari kerak. Va bu meni eng qo'rqitadigan narsa. Va behuda, chunki shahar ma'muriyati ko'chirish bilan bog'liq barcha yordamni kafolatlaydi.

Yuqorida aytib o'tilganidek, uylarni buzish faqat ko'chirilgan odamlarni joylashtirish uchun etarli bo'sh kvadrat metrlar mavjud bo'lganda mumkin. Shu bois hozirda yangi binolarni qurish bo'yicha faol ishlar olib borilmoqda. Yangi uy-joyning tartibi odatdagi eskirgan uy-joyga o'xshash bo'ladi. Va agar siz xaritadagi uyga qarasangiz, joylashuv foydali bo'lishini va'da qiladi. Bolalar bog‘chalari va maktablar, shuningdek, boshqa aholiga xizmat ko‘rsatish markazlarining mavjudligi hisobga olinadi.

Buzilgan besh qavatli binoda yashovchilar tinchgina dam olishlari mumkin, chunki shahar hokimiyati narsalarni yangi joyga olib borish uchun bepul xizmatlar ko'rsatishga intiladi.

Huquqiy o'zini himoya qilish

Mazkur islohotni amalga oshirish tartibi, ko‘chib o‘tishni istamagan fuqarolarga huquqiy ta’sir ko‘rsatish mexanizmlari allaqachon tasdiqlangan. Xususan, bu nizolarni sud orqali hal qilishga taalluqlidir. Amaliy tadqiqotlarga ko'ra, sudlar davlat tomonida, chunki shahar hokimiyati rasmiy qonunlar asosida ishlaydi. Shuningdek, egasi 2017 yilda buzib tashlash uchun uylarni demontaj qilish tartibiga ta'sir qila olmaydi.

Egasining foydasiga qabul qilinishi mumkin bo'lgan yagona sud qarori yangi uy tanlash imkoniyatini ta'minlashdir.

2020 yilgacha Moskvada buziladigan uylar dasturi va ro'yxati

Moskvada 2020 yilgacha buziladigan uylar ro‘yxatiga 350 mingdan ortiq xonadon kiritilgan bo‘lib, ularda 1 million kishi istiqomat qiladi. Ta'mirlash dasturi Moskva meri S. Sobyanin tomonidan 2017 yil 1 avgustda tasdiqlangan Yangi kvartiralar qanday bo'ladi? Qaysi uylar ro'yxatga kiritilgan? Shahar qiyofasi qanday o'zgaradi? Keling, moskvaliklarni tashvishga soladigan ushbu va boshqa masalalarni ko'rib chiqaylik.

O'zgarish vaqti

Moskvadagi Xrushchev kvartiralarining faol qurilishi 1957 yildan 1969 yilgacha davom etdi. Birinchi kvartiralar balkonsiz, kichkina, past shiftli, yonma-yon xonalar va birlashtirilgan hammomli xonadonlar edi. Ular keyingi 25 yil davomida uy-joy muammosini hal qilish uchun jadal sur'atlarda qurilgan. 1960-yillarning boshlarida uylarning dizayni yaxshilandi, Xrushchev davridagi g'ishtli binolarning xizmat qilish muddati 100 yil davom etishi uchun mo'ljallangan. Ammo qurilish sifati qoniqarsiz bo‘lganligi sababli ularning ba’zilari ancha oldin yaroqsiz holga kelgan.

O'zgartirish vaqti keldi: hokimiyat 1-515 seriyali besh qavatli panelli binolarni, 1-510 blokli - 1-510 va g'ishtli - 1-511 panelli binolarni, shuningdek ularni zamonaviy qulay uylar bilan almashtirishga qaror qildi. ostida avtoturargohlar, yangi kommunal xizmatlar va obodonlashtirilgan hovlilar bilan. Xrushchev binolaridan tashqari, buzilish ro'yxatiga 2-3 qavatli uylar, shuningdek, 100 ga yaqin to'qqiz qavatli panelli binolar kiritilgan. 2020-2025 yillarda Moskvada besh qavatli binolarni buzish rejasi. Sharqiy ma'muriy tuman (Bogorodskoye, Metrogorodok, Sokolinaya Gora, Preobrazhenskoye), Shimoli-g'arbiy (Xoroshevo-Mnevniki va Shchukino) va Janubi-G'arbiy (Cheryomushki) ko'proq ta'sir qiladi. Umuman olganda, Moskvada eski besh qavatli binolarga ega 560 ta blok mavjud.

200 dan ortiq binolar ro'yxatdan chiqarib tashlandi, chunki Moskva Madaniy meros departamenti ma'lumotlariga ko'ra, ular konstruktivizmning me'moriy merosi hisoblanadi.

Agar aholi bunga qarshi bo'lsa, ko'chirish bo'lmaydi

2017 yil 15 iyunga qadar uy-joy mulkdorlari ta'mirlash dasturi loyihasi bo'yicha ovoz berishdi. Uyma-uy yurib ovoz berish natijalarini tekshirish mumkin. Agar aholining 1/3 qismi bunga qarshi bo'lsa, ko'chirish yoki demontaj bo'lmaydi. Bunday uylar soni 452 ta boʻlgan.Ular asosan gʻishtdan qurilgan. Aksincha, dastlabki rejaga kiritilmagan 297 ta uy aholisi umumiy yig‘ilishda buzishni yoqlab ovoz berdi. Xoroshevo-Mnevnikov, Marshal Jukov prospektidagi 79-81-kvartiralar va Novozavodskaya ko'chasidagi eskirgan uylar aholisi ko'chib o'tishni so'rashgan. Qurilayotgan avtomobil yo'llari yaqinida joylashgan uylar buzilishi uchun ustuvor ahamiyatga ega.

Dastur jozibador, chunki aholi bir xil yoki qo'shni hududdagi yangi uylarga ko'chiriladi. Umuman olganda, 2020 yilgacha Moskvada 5144 ta uyni buzish rejalashtirilgan. Odamlarga bir xil o'lchamdagi, avvalgidan kamida 30% qimmatroq kvartiralar yoki pul kompensatsiyasi beriladi. Bu Xrushchev binolarining birinchi qavatlarida joylashgan korxonalarga ham tegishli. Kommunal xonadonlardagi xonalarning egalari ham kvartiralarga ega bo'lishadi. Moskva hokimiyati tugatish narxini e'lon qildi: 1 m² uchun - 11 ming rubl. U konditsionerlar uchun savatlari bo'lgan plastik derazalar, energiya tejovchi batareyalar, suv va elektr hisoblagichlari, ko'rsatkichlar avtomatik ravishda uzatiladigan interkom, alohida hammom, keramik hojatxonalar va metall vannalarni o'z ichiga oladi. Har bir xonadonda balkon yoki lodjiya bo'ladi. Dastlabki maʼlumotlarga koʻra, qariyb 25 million m² yangi uy-joy quriladi, buning uchun 1,5 trln. rubl

To'lqinlarni qurish usuli

Xrushchev davridagi ko'p qavatli uylardan aholining ommaviy ko'chirilishi 2019 yilning ikkinchi yarmidan oldin boshlanadi. Birinchi tuman Beskudnikovo bo'ladi. To'lqinni qurish usuli allaqachon moskvaliklar uchun ma'lum. U quyidagi bosqichlardan iborat:

1. Yangi uy qurilishi.
2. Unga aholini ko'chirish.
3. Eski binoni demontaj qilish va yangisini qurish.
4. Infratuzilmani yaratish va kommunikatsiya imkoniyatlarini mustahkamlash.

Xrushchev binolari o'rniga yangi avlod panellari va monolit sifatida qurilgan uylar qo'yiladi. Fasadlarning bezaklari yorqin va nostandart bo'ladi. Shahar hokimiyati uylarda tunu kun videokuzatuv, zamonaviy liftlar, nogironlar uchun moslashtirilgan kirish yo‘laklari va aravachalar bo‘lishini va’da qilmoqda.Agar Xrushchev o‘rnida premium toifadagi binolar qurilsa, yangi uylardagi xonadonlar soni bir necha baravar ko‘payadi. 2 martadan ortiq, ularning umumiy maydoni esa 5 martadan ortiq. Har bir sayt uchun qurilish masalasi alohida hal qilinadi. Besh qavatli binolarning katta to'planishi o'rniga katta bloklarni qurish mantiqan to'g'ri. Loyihada poytaxtning eng yaxshi arxitektura byurolari ishtirok etadi. 2020 yildan keyin Moskva viloyatida aholini ko'chirish rejalarini amalga oshirish mumkin bo'ladi.

Rossiyaning ko'plab shaharlarida favqulodda va eskirgan uy-joy muammosi. Bunday uylarda o'nlab yillar davomida ta'mirlash ishlari olib borilmayotgani sababli ular nafaqat shaharlar qiyofasini buzadi, balki aholi hayotiga xavf tug'diradi. Shu munosabat bilan 2002 yildan 2010 yilgacha bo'lgan davrda. "Uy-joy" maqsadli federal dasturi ishlab chiqildi, uning doirasida mahalliy hokimiyat organlari fuqarolarni xavfli va eskirgan deb topilgan uylardan ko'chirishni ta'minlashi kerak edi. Ammo Rossiya Federatsiyasining barcha hududlari bu vazifani bajara olmaganligi sababli, dastur 2017 yil oxirigacha uzaytirildi.

2019 yildan boshlab yangi uy-joy dasturi ishlab chiqildi va ishga tushiriladi.

Rossiya prezidenti V.V.Putin hukumatga hududlar bilan birgalikda avariya holatidagi uy-joy fondini ko‘chirishning yangi mexanizmlarini ishlab chiqish va ularni 2019-yil 1-yanvardan boshlab ishga tushirish bo‘yicha topshiriq berdi. Davlat rahbari, shuningdek, mansabdor shaxslardan davlat xizmatlari sifatini oshirish va ONF, “ijtimoiy yoʻnaltirilgan nodavlat notijorat tashkilotlari” va jamoat palatalarining ijtimoiy xizmatlar sifatini mustaqil baholashda ishtirokini kengaytirishni talab qildi.

Uy-joy dasturi nima?

2010 yilda Rossiya Prezidenti favqulodda uy-joylardan odamlarni ko'chirish jarayonini tartibga soluvchi federal qonunni imzoladi. Mazkur dastur yakuniga qadar avariyaviy uy-joylarda yashovchi fuqarolar qulay yashash sharoitiga ega zamonaviy va xavfsiz uylarga ko‘chirilishi rejalashtirilgan edi. Ammo ma'lum bo'lishicha, 2016 yilda favqulodda uy-joylarni buzish va joylashtirish dasturi Rossiya Federatsiyasining barcha hududlari tomonidan bajarilmagan. Shu munosabat bilan hukumat fuqarolarni o‘ta eskirgan ob’ektlardan ko‘chirish muddatini 2017-yil 31-sentabrga ko‘chirdi.

"Kommunal infratuzilma ob'ektlarini modernizatsiya qilish" dasturining shartlariga ko'ra, ko'chirishni moliyalashtirish hisobidan amalga oshiriladi. Shu bilan birga, ta'sis sub'ektlarining hokimiyat organlari uch yil muddatga ko'chirishning individual dasturlarini tasdiqlashlari kerak. 2007 yilda uy-joy fondini ko'chirish va kapital ta'mirlash uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish jamg'armasi tomonidan nazorat qilinganligi sababli, uylarning holatini aniqlaydigan hududiy komissiyalar tuziladi.

Qanday turdagi uy-joy xavfli hisoblanadi?

Ko'chirishning davlat dasturi faqat rasman xavfli deb tan olingan, ya'ni yashash uchun yaroqsiz uylarga nisbatan qo'llaniladi. Agar bino kamida 70% eskirgan bo'lsa, uy-joy eskirgan hisoblanadi. Uy-joyning eskirish darajasini belgilash maxsus tuzilgan idoralararo komissiyalar tomonidan amalga oshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 15-moddasi 4-bandi). Xuddi shu moddaning 7-bandiga ko‘ra, agar komissiya turar joy uchun yaroqsiz yoki yaroqsiz deb topsa, u holda bu obyekt buziladi yoki rekonstruksiya qilinadi.

Idoralararo komissiya faqat hududiy rivojlanishning yakka tartibdagi dasturiga kiritilgan uy-joylarni tekshiradi. Biroq, agar uy aholisi tomonidan ko'plab yozma so'rovlar bo'lsa, komissiya tekshiruvi ham tuzilishi mumkin. Tekshiruv davomida komissiya dalolatnoma tuzadi va ob'ektning holati to'g'risida qaror qabul qiladi. Ishlash uchun komissiya mutaxassislariga turar-joy rejalari, rezidentlarning bayonotlari, texnik pasportlar va egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari kerak bo'ladi.

Qanday hollarda uy-joy xavfli hisoblanadi?

Agar quyidagi omillar mavjud bo'lsa, turar-joy mulki xavfli (yashash uchun yaroqsiz) hisoblanadi:

• poydevor yoki devorlarning deformatsiyasi;


• ob'ekt suv toshqini yoki ko'chki zonasida joylashgan;


• uyning qulashi ehtimoli bor;


• yong'inlar, portlashlar yoki zilzilalar tufayli korpusning yuk ko'tarish qobiliyati pasaygan;


• texnogen avariya natijasida bino vayron bo'lgan.

Ko'chirish faqat favqulodda uy-joy aholisi uchun taqdim etiladi, chunki bunday ob'ektlarda yashash bilan ular o'z hayoti va sog'lig'ini xavf ostiga qo'yishadi. Ammo ko'chirish eskirgan deb tan olingan uylarda yashovchi fuqarolar uchun mo'ljallanmagan. Biroq, agar sezilarli darajada eskirish va eskirish bo'lsa, mulk eskirgan uy-joy maqomini olishi mumkin, ya'ni uy tez orada buziladi.

Shuningdek o'qing: Favqulodda uy-joyni ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur hujjatlar, buzish muddatlari va kvartirani olish tartibi.

Qanday qilib "buzilgan uy-joy" dasturining ishtirokchisi bo'lish mumkin?

Agar fuqarolar o'z uylarining texnik holati yashash uchun yaroqsiz deb gumon qilsalar, ular mahalliy hukumatga murojaat qilishlari kerak. Fuqarolar murojaat qilganda, hududiy hokimiyat vakillari aholini binolarning holatini aniqlash uchun ixtisoslashtirilgan tashkilotga yuborishlari shart. Ekspert xulosasini olgach, rezidentlar ekspertiza o'tkazadigan idoralararo komissiyaga murojaat qilishlari kerak.

Ariza berish uchun siz quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak:

• yashash maydoni rejasi;


• huquqni tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari (notarial tasdiqlangan);


• ob'ektning texnik pasporti;


• ob'ektning holati to'g'risida tashkilotning xulosasi;


• uy aholisining yozma arizalari.

Tekshiruvdan so'ng komissiya 30 kun ichida qaror qabul qilishi shart. Ammo aholining sog'lig'i yoki hayotiga xavf tug'dirsa, komissiya xulosasi 1 ish kuni ichida chiqariladi. Agar komissiya ob'ektni xavfli deb topmasa, lekin aholi bu qarorga rozi bo'lmasa, mustaqil ekspertlarni jalb qilish uchun sudga murojaat qilishlari mumkin.

Shuningdek o'qing: 2019 yilda Moskvada chidab bo'lmas seriyali besh qavatli binolarni ta'mirlash: so'nggi ma'lumotlar

Ko'chirish dasturi bo'yicha yangi uy-joy olish shartlari

Agar uyning holati xavfli deb topilsa, mahalliy hokimiyat organlari aholini imkon qadar tezroq boshqa joyga ko'chirishga majburdir. Bunday holda, qayta joylashtirish jarayonida quyidagi shartlar bajarilishi kerak:

1. Favqulodda uy-joy mulkdorlari (ijarachilari) ekvivalent hajmdagi uy-joy oladilar. Yangi turar-joy qulay bo'lishi va pechka, sanitariya-tesisat, isitish, kanalizatsiya, oqava suv va elektr energiyasi bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

2. Aholiga ko‘chirishning uchta varianti berilgan, biroq fuqarolarning shaxsiy xohish-istaklari inobatga olinmaydi.

3. Favqulodda vaziyat ob'ektida ijara shartnomasi bo'yicha yashovchi fuqarolar bir xil shartlarda yangi uy-joy oladilar.

4. Yangi uy-joylarning kvadrat metrlari ijtimoiy ijaraga beriladigan uy-joy uchun amaldagi standartlar asosida hisoblanadi. Masalan, ikki kishidan iborat oilaga 44-50 kvadrat metrlik bir xonali kvartira beriladi. metr. Uch kishilik oilaga 62-74 kvadrat metrlik kvartira beriladi. metr. Standartlarga ko'ra, ro'yxatga olingan har bir shaxs uchun kamida 18 kvadrat metr ajratilgan. metr.

5. Agar eskirgan binoda yashovchi fuqaro ham yashash sharoitlarini yaxshilash uchun navbatda bo'lgan bo'lsa, u holda ko'chirilgandan so'ng u etishmayotgan hisoblagichlarni hisobga olgan holda kvartira oladi. Maxsus hollarda (masalan, mahalliy uy-joy fondida kerakli hajmdagi kvartiralar mavjud emas) qo'shimcha kvartira ajratiladi.

6. Ko'chirish vaqtida fuqarolar kommunal kvartiralarga ko'chira olmaydi.

7. Yangi uy-joy favqulodda holat ob'ekti bilan bir xil ma'muriy tuman hududida joylashgan bo'lishi kerak. Ammo aholining roziligi bilan ularni boshqa hududlarga ko‘chirish mumkin.

8. Ko'chirish faqat egasining yozma arizasi bilan amalga oshiriladi.

9. Barcha aholini ko'chirish uy xavfli deb e'lon qilingan kundan boshlab bir yil ichida amalga oshiriladi.

10. Kelajakdagi kvartiraning egasi va uy egasi o'rtasida batafsil shartnoma tuziladi. Qoida tariqasida, uyning egasi munitsipalitet hisoblanadi.

11. Agar egasi yangi kvartira o'rniga pul kompensatsiyasini olishni istasa, u tegishli ariza yozishi mumkin. Biroq, so'rovni qondirish munitsipalitetning ixtiyorida. Bundan tashqari, kompensatsiya narxini hisoblash buzilgan uy-joy egasi uchun foydali emas.

12. Ko'chirish xarajatlari mahalliy hokimiyat organlari tomonidan qoplanadi. Biroq, yuk tashish faqat bir marta taqdim etiladi.

13. Uy xavfli deb topilgan paytdan boshlab buzilayotgan uy-joy mulkdorlari kvartirani o‘zgartirish yoki sotishga haqli emas. Agar bunday bitim amalga oshirilsa, u noqonuniy hisoblanadi.

14. Favqulodda uy-joy egasi va uy egasi o'rtasida shartnoma tuzilgandan so'ng, ko'chirish bir oy ichida amalga oshirilishi kerak.

15. Agar favqulodda uy-joy egasi kvadrat metrlari belgilangan me'yordan sezilarli darajada past bo'lgan kvartirada yashagan bo'lsa, ko'chirilganda u standart kvadrat metrga ega bo'lgan kvartirani oladi, ya'ni yangi mulk hajmi ortadi.

16. Kommunal kvartiralarda yashovchilar boshqa joyga ko'chirilganda alohida kvartira oladilar.

Agar uy aholisi idoralararo komissiya qaroriga rozi bo‘lmasa, sudga murojaat qilishga to‘g‘ri keladi. Shu bilan birga, komissiya xatolarga yo'l qo'yganligi yoki xulosa chiqarish tartibini buzganligining isboti sifatida rezidentlar o'z da'volarini mustaqil texnik ekspertizaning yozma xulosasi bilan to'ldirishlari kerak.

2019 yilda eskirgan va eskirgan uy-joylardan fuqarolarning ko'chirilishi haqidagi so'nggi yangiliklar, asosiy fikrlar allaqachon qayta ko'rib chiqilganligi va ushbu tartibni amalga oshirish tartibi avvalgi davrlarga qaraganda butunlay boshqacha bo'lishidan dalolat beradi.

Bugungi kunda eskirgan va avariya holatidagi binolarni ko'chirish byudjetdan ajratilgan mablag'lar hisobidan amalga oshirilmoqda, bu esa egalariga, ularning daromadlaridan qat'i nazar, bepul yangi kvartira olish imkonini beradi. O'zgartirishlar joriy yilda ushbu qismga ta'sir qilmadi, lekin ko'p qavatli binolarni yashash uchun yaroqsiz deb tan olish tartibini sezilarli darajada o'zgartirdi. Keling, yangi qoidalarni batafsil ko'rib chiqaylik va e'tibor berishingiz kerak bo'lgan fikrlarni ta'kidlaymiz.

Amaldagi qonunchilik me'yorlariga ko'ra, Rossiyada kelgusi yildan boshlab uy-joyni eskirgan va xavfli deb tan olishning boshqa tartibi amal qiladi.

Quyidagi xususiyatlar binoni yashash uchun yaroqsiz deb tasniflash uchun asos bo'lishi mumkin:

1. Uyning deformatsiyalangan poydevori bor va uni qayta tiklash yoki ta'mirlash mumkin emas.
2. Xonada aloqa yo'q, masalan, elektr simlari yoki sanitariya-tesisat.
3. Uy markaziy isitish tizimiga ulanmagan, har bir xonadon alohida isitiladi.
4. Kvartiralarda derazalar mavjud emas, bu esa aholining normal sog'lig'ini saqlash uchun etarli yorug'likni ta'minlamaydi.
5. Yashash joylarida ko'p miqdorda zaharli moddalar mavjud bo'lib, bu Rossiya Federatsiyasi standartlariga ziddir.

Agar ma'lum bir binoda kamida bitta xususiyat mavjud bo'lsa, u holda uy yashash uchun yaroqsiz deb hisoblanadi va buzib tashlanishi kerak.

Aholini ko'chirish qoidalari

Davlat dasturi doirasida 2016-2020 yillarda fuqarolarni koʻchirish yangi qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi:

1. Yangi yashash maydoni eskisiga yoki davlat tomonidan belgilangan mezonlarga mos kelishi kerak - 18 kvadrat metr. har bir aholi uchun metr. Misol uchun, agar 4 kishilik oila 40 kvadrat metrlik xonada yashagan bo'lsa. metr bo'lsa, u 72 kvadrat metr maydonga ega yangi uy olishiga ishonishi mumkin. metr va boshqalar.
2. Fuqarolarni ko'chirish yashash sharoitlari eski kvartiradan ko'ra yomonroq bo'lmagan uylarda amalga oshirilishi kerak.
3. Birinchidan, yashash uchun boshqa imkoniyati bo'lmagan odamlarga yangi uy-joy beriladi.
4. Agar uy egasi boshqa joyda yashasa va kvartira joylashgan bino avariyali binolar ro'yxatiga kiritilgan bo'lsa, u yangi yashash maydoniga haqli emas, lekin tovon to'lanadi.

2019 yildan keyingi o'zgarishlar

Joriy yilning oxirida ko'chirish davlat dasturi avvalgi ko'rinishida o'z faoliyatini to'xtatadi. Kvartiralarni olishning yangi tartibiga ko‘ra, mulkdorlarga turar-joy maydoni uchun qo‘shimcha haq to‘lanadi.

Mazkur yangilikdan ko‘zlangan asosiy maqsad aholining yangi xonadonlarga bo‘lgan mas’uliyatini oshirishdan iborat. Bundan tashqari, to'lovni joriy etish maqsadi eskirgan uy-joy egalari ko'chib o'tadigan yashash maydonini tanlash imkoniyatini nazarda tutadi. Masalan, agar fuqaro eski hududda qolishni istasa, u yangi uy-joy qurilishiga ma'lum miqdorda hissa qo'shishi kerak.

Tarixiy hududlar aholisi uchun davlat dasturida ishtirok etishning alohida shartlari ko'zda tutilgan, bunda mulk egalari yangi yashash joyini mustaqil ravishda tanlashlari mumkin.

Agar egalari kerakli miqdorni to'lay olmasalar-chi?

Egalari kerakli miqdordagi pulni depozitga qo'ymaslik ehtimoli juda yuqori. Bunday holda, uy-joy olishning yana bir varianti taqdim etiladi - ijtimoiy ijara shartnomasini imzolash. Ushbu usul turar-joy binolarini keyinchalik sotib olish bilan notijorat ijarasini ro'yxatdan o'tkazishni o'z ichiga oladi. Boshqacha aytganda, rezident faqat kommunal xizmatlar uchun to'laydi. Siz ushbu variantga ishonishingiz mumkin:

• nogironligi bo'lgan fuqarolar;
• kam ta'minlangan va ko'p bolali oilalar;
• pensiya yoshidagi shaxslar.

Ijtimoiy ijarani tanlagan fuqarolarning barcha boshqa guruhlari kommunal to'lovlardan tashqari, oylik ijara haqini - turar-joy binolarining bozor ijarasining 70 foizigacha to'lashlari kerak bo'ladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, 2019 yil sentyabr oyidan boshlab davlatdan yangi kvartiralar bepul berilmaydi. Oktyabr oyida yashash uchun yaroqsiz deb topilgan uy-joylarga yangi tartib amal qiladi.

Kiritilgan o'zgarishlarning mohiyati nimada?

Bir tomondan, loyihada ishtirok etayotgan ko'pchilik bu choralar juda qattiq va fuqarolarni yashash joylaridan mahrum qilish uchun maxsus ko'rilgan deb o'ylashadi, ammo qabul qilingan qarorda mantiq ham bor. Ko'pincha davlat loyihalari yangi kvartira olish va uni foydali sotish uchun eski uy-joy sotib olgan odamlarni o'z ichiga oladi.

Dastur haqiqatan ham muhtoj odamlarni yangi yashash maydoni bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan. Innovatsiyalar bu muammoni ancha tez hal etish va shu bilan birga, ipoteka krediti uchun bankka murojaat qilmasdan, oilalar, ayniqsa, muhtojlar uchun kvartiraga ega bo‘lish imkonini beradi.

Xulosa

Kelgusi yildan boshlab ko‘chirish dasturi turli sharoitlarda ishlaydi va odamlar yangi uy-joyga mutlaqo bepul ega bo‘lmaydi. Binolarni eskirgan va xavfli deb tan olish talablari ham yanada qattiqlashadi. Yangi uy-joy uchun zarur to'lovni to'lay olmagan shaxslar ijtimoiy ijara shartnomasini imzolash imkoniyatiga ega bo'ladilar, lekin baribir turar-joy maydonidan foydalanganlik uchun haq to'lashlari kerak, lekin har oy.